Севостьянов А.В. «Экономика недвижимости»

sevostianov-3d

Автор: А.В. Севостьянов
Название: Экономика недвижимости
Тип: учебник
Издательство: КолосС
Год издания: 2007
Страниц: 276
Формат: PDF
Размер файла: 13,0 МВ
Размер архива: 12,5 МВ
Описание: Учебник подготовлен в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по дисциплине «Экономика недвижимости». Рассмотрены правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости, вопросы формирования и развития недвижимой собственности, управления недвижимостью, методы определения эффективности инвестиций и оценки недвижимости, проблемы экономики городского землепользования, вопросы ипотечного кредитования, налогообложения, страхования и др. Для студентов вузов по землеустроительным специальностям.

============================================================

Содержание:

Глава 1. Правовые аспекты экономики недвижимости

1.1. Понятие и основы формирования недвижимой собственности

1.2. Право собственности и другие вещные права

1.3. Регистрация прав не недвижимое имущество

Глава 2. Рынок недвижимости и его особенности

2.1. Формирование и сущность рынка

2.2. Рынок недвижимости

2.3. Участники рынка недвижимости

2.4. Особенности рынка недвижимости

2.5. Анализ рынка недвижимости

Глава 3. Теория капитализации

3.1. Капитализация и коэффициент капитализации

3.2. Доход. Прогнозирование доходов

Глава 4. Теория стоимости денег во времени

4.1. Накопленная сумма единицы

4.2. Текущая стоимость единицы

4.3. Текущая стоимость аннуитета

4.4. Взнос на амортизацию денежной единицы

4.5. Накопление (рост) денежной единицы за период (фактор будущей стоимости аннуитета)

4.6. Фактор фонда возмещения

Глава 5. Финансирование недвижимости. Ипотечное кредитование

5.1. Понятие и функции ипотечного кредита

5.2. Основные модели ипотечного кредитования

5.3. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации

5.4. Покупка жилого объекта с использованием заемных средств

5.5. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по ипотечным кредитам

5.6. Классификация закладных

5.7. Факторы, определяющие выбор схемы ипотеки

5.8. Функционирование ипотечного кредита

5.9. Оценка эффективности привлечения заемного капитала

Глава 6. Основы развития недвижимости

6.1. Планирование инвестиционной стратегии

6.2. Планировка территории и архитектурно-строительное проектирование

6.3. Оценка финансовой состоятельности проекта

6.4. Строительство

6.5. Реализация разработанного проекта

6.6. Оценка эффективности инвестиционного проекта

6.7. Проект развития земельного участка

Глава 7. Управление недвижимостью

7.1. Цели и задачи управления недвижимостью

7.2. Особенности технической эксплуатации зданий

Глава 8. Экономические аспекты оценки недвижимости

8.1. Экономические теории стоимости и оценка недвижимости

8.2. Затраты, стоимость и цена

8.3. Основные принципы оценки недвижимости

Глава 9. Оценка недвижимости

Глава 10. Оценка недвижимости методами сравнительного подхода

Глава 11. Оценка недвижимости методами доходного подхода

11.1. Метод прямой капитализации

11.2. Метод дисконтирования будущих доходов

11.3. Методы остатка

Глава 12. Оценка недвижимости методами затратного подхода

12.1. Общие положения

12.2. Оценка полной стоимости «замещения» или «воспроизводства» улучшений зданий и сооружений

12.3. Определение (оценка) износа объекта недвижимости

Глава 13. Оценка стоимости земельного участка

13.1. Методы оценки рыночной стоимости земельного участка

13.2. Методы оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка

Глава 14. Налогообложение недвижимого имущества

14.1. Налогообложение недвижимости физических лиц

14.2. Налогообложение недвижимости предприятий

14.3. Земельный налог

14.4. Оценка кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения

Глава 15. Страхование недвижимости

Литература

Размер архива 12,5 МВ

skachat_YD